房贷计算器2025最新版（商贷 + 公积金贷款计算）

先输入房价与首付或直接填贷款总额，然后设置商贷占比（百分比），系统会自动按占比分配两笔贷款金额。

页面提供示例参考利率按钮；实际利率以银行/公积金中心为准，可在页面中直接修改并重新计算。

等额本息：每月还款额相同；等额本金：每月偿还相同本金，利息逐月递减，前期月供更高。

结果区域显示首月（或等额本息下任意月相同）；明细表会展示每月逐期明细，包含每笔贷款的本金与利息拆分。